Es conveniente, desde el principio, recabar información sobre la solvencia y fiabilidad de la empresa que nos vende.
La compraventa de la propia vivienda constituye uno de los actos de mayor trascendencia para la economía familiar y personal. Es conveniente, desde el principio, recabar información sobre la solvencia y fiabilidad de la empresa que nos vende. Son excelentes credenciales pertenecer a instituciones profesionales reconocidas, como es el caso de la Asociación de promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia.
Aspectos a considerar en la compra de una vivienda .
Antes de acometer la compra de una vivienda debemos tener en cuenta varios aspectos. Desde el punto de vista económico es conveniente evaluar los ahorros de que disponemos y la cantidad que mensualmente vamos a poder destinar a ala compra de la vivienda. Comprar una vivienda antigua puede representar un ahorro respecto a la nueva, pero no olvide que casi con toda seguridad deberá acometer reformas o mejoras en las instalaciones. Con la vivienda nueva comprada sobre plano, en la mayor parte de las ocasiones podrás incorporar modificaciones para adecuar la vivienda a tus necesidades o gustos.
ZONA: es quizá el primer factor a tener en cuente en nuestra decisión. La elección del barrio o de la zona condiciona la adquisición de la vivienda, así como de la calidad de vida.
ORIENTACIÓN DE LA VIVIENDA: en general, las viviendas interiores son mucho más tranquilas pero disponen de menos luz natural. Las orientadas a la calle tienen la ventaja de disponer de más luz solar.
ESPACIO Y DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA: al visitar la vivienda deberá evaluar si esta tiene los metros cuadrados y el numero de habitaciones que usted esperaba.
SUPERFICIE: tenga presente que el precio de la vivienda es proporcional a sus metros cuadrados. Estos pueden expresarse de diferentes maneras.
Superficie útil: son todos los metros cuadrados de la vivienda, pero sin contra las paredes.
Superficie construida: son todos los metros cuadrados de la vivienda, incluyendo el grosor de las paredes y, en ocasiones, los patios y conductos de ventilación.
Superficie computable: es la superficie construida mas la parte proporcional de la portería, la escalera, azotea, jardín comunitario, etc., que corresponda al futuro comprador como copropietario de zonas comunitarias del inmueble.
